## تأملات حول أسعار المساكن
-
链家北京挂网的二手房在2019年3月底是5.8万套，而到了2020年1月初则达到了8.8万套。在这9个月的时间里，新增了4万套房，几乎翻了一倍。因此，北京许多有钱人都在卖房，这一点是真实的。
-
الحكومة تقوم بمصادرة الأراضي وبيعها لمطوري العقارات، الذين بدورهم يبيعونها للعامة. بعد الأزمة المالية لعام 2008، قامت الدولة بطباعة الكثير من الأموال وضخها في السوق لتطوير العقارات والبنية التحتية بشكل كبير. وراء طباعة هذه الكميات الكبيرة من الأموال، تم تخفيف ثروة الجميع. الازدهار الحالي في الصين مبني على قروض العقارات التي يسددها مئات الملايين من الأشخاص على مدى عقود، وتخفيف ثروة 1.4 مليار شخص. بالطبع، العديد من الدول الأخرى تفعل الشيء نفسه. ومع ذلك، فإن النمو الاقتصادي الصيني كان بالفعل متحمسًا جدًا. ما هي عواقب هذا النهج؟ الوقت وحده كفيل بالإجابة.
-
عندما تبيع منزلك، غالبًا ما تعرضه بسعر السوق، وتنتظر لمدة 3 أشهر أو نصف عام لترى ما إذا كان سيتم بيعه أم لا، وإذا لم يتم بيعه، فإنك تخفض السعر. لذلك، لا يمكن ملاحظة اتجاه أسعار المنازل بشكل فوري. الآن، هناك العديد من الأشخاص الذين يبيعون منازلهم، والعرض في السوق يفوق الطلب بكثير، يمكننا الانتظار لمدة عام أو عامين. إذا لم يتم بيع المنزل خلال عام، سيكون هناك بعض الأشخاص الذين سيضطرون للبيع بشكل عاجل، مما سيؤدي إلى انخفاض كبير في الأسعار.
-
عندما تصبح العقارات ركيزة الاقتصاد، ويقوم الناس بشراء المنازل بأموالهم الفائضة، فلا يتبقى لديهم الكثير من الأموال لاستهلاك المنتجات أو الخدمات الجديدة، مما يجعل من الصعب جدًا على الصناعات المبتكرة أن تزدهر، كما تواجه الصناعات التقليدية منافسة شديدة وتجد صعوبة في المضي قدمًا.
-
في المدن، يتم تخصيص جزء كبير من الاستهلاك للممتلكات العقارية. في المناطق التي ترتفع فيها أسعار العقارات، تكون جميع أنواع الاستهلاك الأخرى مرتفعة أيضًا. في الاستهلاك اليومي للفرد، يتم تخصيص جزء للإيجار، وجزء آخر للمطاعم والخدمات المحلية والنقل وما إلى ذلك، حيث تتضمن أسعار هذه الخدمات أيضًا تكاليف الإيجار. يحتاج كل شخص إلى منزل للعيش فيه، سواء كان ذلك من خلال شراء منزل أو استئجاره، وبالتالي فإنهم مضطرون للحصول على وظيفة ذات راتب مرتفع من أجل العيش. أما بالنسبة للشركات أو المحلات التجارية، فإنها تحتاج إلى رفع أسعار المنتجات أو الخدمات من أجل الحفاظ على استمرارية العمل. لذلك، في المناطق التي ترتفع فيها أسعار العقارات، تكون جميع تكاليف المعيشة مرتفعة.
-
每个中国人在过去的20年里都目睹了房价的迅猛上涨，潜意识里都觉得，只有买房才是最靠谱的投资，其他投资方式都无法保值。然而，有些经济规律在20年内甚至一个时代内都无法显现出来。经济学的规律并没有失效，只是在中国，这些规律需要更长的时间才能显现出来。
-
إجمالي قيمة العقارات في الصين أعلى من مجموع قيم العقارات في أوروبا والولايات المتحدة. في الوقت الحالي، يحتاج الموظف العادي في الصين إلى 30 عامًا لسداد قرض الإسكان، بينما في الولايات المتحدة تتراوح هذه الفترة بين 10 إلى 15 عامًا.
-
عندما تذهب الأموال الزائدة للناس لشراء المنازل، وعندما لا يكون لدى الناس الكثير من المال، يبدأ الاستهلاك في الانكماش. استهلاك شخص ما هو دخل شخص آخر. عندما يبدأ الجميع في التوفير وتقليل النفقات، تصبح الشركات تجد صعوبة متزايدة في تحقيق الأرباح وتفلس واحدة تلو الأخرى، مما يؤدي إلى زيادة عدد العاطلين عن العمل. بعض الناس يبدأون في عدم القدرة على تحمل أقساط المنازل، وبعض البنوك التي لديها ديون عالية تفلس أيضًا، وهكذا تأتي الأزمة الاقتصادية.
-
الحكومة الصينية تضم بالفعل العديد من الأشخاص الأذكياء. ومع ذلك، فإن الحكومة الأمريكية، على مدى المائة عام الماضية، كانت تضم أيضًا العديد من الأشخاص الأذكياء، ومع ذلك لم يتمكنوا من تجنب أي أزمة اقتصادية. لقد ارتكبنا أخطاء مثل القفزة الكبرى إلى الأمام والثورة الثقافية، والآن بعد مرور 40 عامًا فقط على الإصلاح والانفتاح في الصين، ولم يتم تطبيق الرأسمالية لفترة طويلة، فمن الصعب ألا نرتكب أخطاء اقتصادية.
-
从周围朋友那里了解到，越来越多的人选择离开北京。90后刚来这里工作时感觉一切都很美好，互联网公司遍地开花，但几年下来，发现根本存不下什么钱，也看不到未来的希望。一年的房租就要3万到5万，吃喝玩乐都很贵，即使省吃俭用，一年的开销也要10多万。2014年来到北京的互联网公司工作，工作了5年，年薪从15万涨到了35万，这些年大概存了50万。这已经算是非常努力的90后了。在北京工作5年，存款不到10万的年轻人太多了，旅旅游、主播推荐的各种好东西、新款电子产品，钱真的不经花。有一波聪明人去参与互联网创业，结果也被收割得很惨，养团队花钱如流水，老老实实赚钱却难如登天。年纪大了，开始要考虑结婚生子，北京也没有太多吸引力，未来看不到希望，所以很多人选择了离开。
-
在中国，做过ToC（面向消费者）的业务，才知道普通老百姓其实没什么钱；做过ToB（面向企业）的业务，才知道中小企业也都没什么钱。想抱紧大公司的大腿，但如今大公司日子也不好过，裁员的消息屡见不鲜。想抱紧政府的大腿，可如果没有点关系，想攀附也难啊。
-
在城市里开个店铺也不容易，店租是一笔很大的成本支出，竞争也非常激烈。
بالنسبة لعامة الناس، ترتبط السعادة ارتباطًا وثيقًا بالوضع المالي الشخصي. عدم وجود ديون يجعل الحياة أكثر راحة. ارتفاع قروض الإسكان يضع ضغطًا هائلاً على الأشخاص المستقيمين، مما يزيد من الخلافات بين الأزواج ويؤدي إلى الانهيار. إذا واجهت البطالة أيضًا، فإن ذلك سيكون مؤلمًا للغاية. كما ذكر التحليل السابق، فإن هذا الخطر كبير جدًا. في اقتصاد السوق، لا يوجد شيء يسمى “وظيفة مضمونة”. هل يمكن لأي منتج متقدم ومفيد أن يكون أكثر جاذبية من منزل؟ عندما يكون كل أموال الناس مرتبطة بالعقارات، يصبح من الصعب جدًا على الشركات تحقيق الأرباح، وبالتالي يزداد خطر البطالة.
-
经历多次破产和各种事情后，人会变得更加保守。巴菲特直到近几年才投资苹果股票，之前他一直投资于可口可乐、美国银行等非常保守和传统的股票。科技产品更新换代快，他不敢冒险。以前我觉得他太胆小了，但经历多了才明白，这才是真正的智慧。89年的人生告诉他，稳定比什么都重要。
-
إذا لم تفهم الواقع الحقيقي وقمت بالتعمق في القيام بشيء ما، ستجد أن الأمور ليست جميلة كما كنت تعتقد في البداية، وفي النهاية ستُستغل. نحن لسنا خبراء اقتصاديين أو ماليين، ولا علماء سياسة، ولا أصحاب نفوذ، ومن السهل جدًا أن نُستغل. إذا لم تفهم المعلومات والوضع الحالي بشكل شامل من خلال جميع القنوات، فمن السهل أن تصبح مرتبكًا. يجب أيضًا أن تثق في عينيك، وانظر إلى نفسك وإلى الناس من حولك، كيف هو المجتمع الآن، هل يعيش الجميع بشكل جيد؟ ما أراه هو أن معظم الناس العاديين يعانون من أجل لقمة العيش، وأن الحياة ليست سهلة عليهم.
-
أتمنى أن يكون كل شيء على ما يرام في المستقبل.